Häusle bauen - KREDIT - hohe monatliche Tilgung oder nicht...

Guten Morgen, liebe Blog-Leser (falls es diese gibt :) )

Es stellt sich die Frage:
Wähle ich eine lange Zinsbindung und nehme über 20 Jahre höhere Zinsen in Kauf (rechnet mal aus, was eine Erhöhung von 2,3 auf 2,6 auf die Jahre an Mehrkosten verursacht), oder wählt man eine kurze Zinsbindung mit den bekannten Vorteilen (niedrigere Zinsen) dafür kommt die Umschuldung schneller mit einem womöglich einhergehenden Zinsanstieg (Nachteil).

Ich werde kurz ein paar Worte zu meiner Baufinanzierung schreiben ^^

Ich habe mich bewusst für eine geringe monatliche Tilgung entschieden. Die Zinsbindung ist ebenfalls klein gehalten mit 10 Jahren.


Der Knackpunkt ist jedoch, dass man diese 10 Jahre weniger Zinsen an die Bank zahlen muss (Aufgrund langer Laufzeit (geringe Tilgung) und kurzer Zinsbindung). Bei den heutigen kostenlosen Sondertilgungsvarianten, ist da aber trotzdem sooooo viel möglich!


Hier kommt der einfache Punkt: Man muss einfach jeden Monat Geld wegpacken und am Ende des Jahres sondertilgen. Bis 9000 Euro kann ich im Jahr sondertilgen. Der einzige, der mir da nen Strich durch die Rechnung macht ist mein Arbeitgeber :D Späß :D



Doch anscheinend ist genau DAS (SONDERTILGUNG) ein riesiges Problem für viele Leute.


Beispiele:

"Ein Freund von uns hat sich z.B. bewusst für eine niedrige Tilgung und somit für eine geringere monatliche Rate entschieden, weil er sagt, dass ja auch mal was größeres anstehen kann (sei es Renovierungen am Haus oder ein krankheitsbedingter Gehaltsausfall), dann kann man halt mal ein Jahr nicht sondertilgen, hat aber dafür keine Probleme, so über die Runden zu kommen. Klingt eigentlich vernünftig. (Kommentar von meiner Seite: Genau SO sieht es aus!)

Meine Eltern haben allerdings genau die gegenteilige Einstellung. Lieber eine höhere Rate und dafür früher fertig sein - weil man i.d.R. sowieso nicht sondertilgt, weil das Geld ständig für was anderes gebraucht wird."


 "Unser Bankberater sagte auch das sehr wenige Leute Sondertilgungen machen."


Ich stelle mir da jetzt die Frage: Haben die Leute wirklich so wenig Selbstdisziplin?
Traurig.


Ich werde jetzt das 2. Jahr in Folge (wooohooooooo) nen ordentlichen Batzen sondertilgen, denn ein Beispiel:

Ich sondertilge 6000 Euro pro Jahr.

In einem Jahr tilge ich monatlich regulär jedoch "nur": 249 € im Monat (macht 2988 Euro im Jahr).

Zinsen bezahle ich im Monat 303 €( im Jahr: 3636 Euro)

Daraus schließt man:

40 Jahre Kreditlaufzeit.

2 Jahre sondergetilgt: Ich habe nur noch (edit: 40 - 4 sind 36 und nicht 34) 36 Jahre Kreditlaufzeit und habe mir gleichzeitig quasi 14544 Euro Zinsen für diese 4 gesparten Jahre eingespart.

Na da lohnt sich doch eine Sondertilgung. Denkt mal drüber nach.


Ein Hoch auf die Selbstdisziplin :)